Permiso de Obras Castelldefels

Licencias de Obra Mayor Castelldefels

Para gestionar una Permiso de obra mayor, se necesita el acompañamiento de un personal calificado como el nuestro, profesionales jurídicos, de bienes inmuebles, técnicos o arquitectos, para garantizar que una obra de mayor magnitud, como:

• Construcción de nuevas edificaciones
• Reformas con cambio de uso del inmueble
• Reformas que modifican la estructura de la edificación
• Rehabilitación de edificios: fachadas, terrazas, zonas comunes
• Proyectos de vivienda

Requisitos de un Permiso de Obra Mayor

La Permiso de obra Mayor debe cumplir con todas las normativas y estándares de calidad para la solicitud de su permiso. Por ello es necesario que:

• El arquitecto o profesional tenga en su poder toda la documentación técnica: consta de escrituras, medidas y certificado catastral
• Justificante del ingreso: liquidación de la Tasa por licencias urbanísticas e Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
• Memoria técnica descriptiva

Mediante el plano de dibujo en formato digital (CAD) firmado por el autor técnico del proyecto, se entregará una descripción de la obra que cumpla con las leyes y normativas vigentes, el motivo de la obra, el presupuesto y medidas a detalle, incluyendo el almacenamiento descriptivo de los accesorios contra incendios, y las instalaciones. También incluye especificaciones como el manejo de residuos, las fotos de elevación o las descripciones fotográficas del fotomontaje de la fachada y las características de la descripción fotográfica del edificio en su conjunto y sus elementos más importantes.

• Estudio de Seguridad y Salud

Una descripción detallada de los procedimientos de seguridad en el trabajo, para evitar accidentes durante la etapa de construcción.

Licencias de Obra Menor Castelldefels

 Es el trámite que necesitamos realizar cuando vamos a hacer una obra menor, caracterizada por su facilidad constructiva, técnica y a la vez económica. En particular podemos tramitar 2 tipos de expediente: proyectos de obra y comunicdos de obra. El tipo de obras habituales que requiere Permiso de Obra menor:

• Tabiquería de puertas y ventanas
• Instalaciones de calefacción, electricidad, saneamiento y fontanería
• Trabajos precios de sondeos, prospecciones
• Cualquier trabajo que requiera la presencia en la vía pública

Este debe solicitarse mucho antes de empezar la obra y de esta forma no tener contratiempos en el proyecto. Nuestro equipo de profesionales se encargará de asesorar y tramitar:

• La Solicitud en modelo normalizado.
inclusión de referencia catastral del inmueble donde se vaya a ejecutar la obra
• Justificante del ingreso
liquidación de la Tasa por licencias urbanísticas e Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
• Memoria técnica descriptiva
Trabajos para realizar y del cumplimiento de las Ordenanzas y normativa vigente
• Certificado colegial acreditativo de la habilitación profesional del técnico
• Certificado con Firma de un profesional habilitado y acreditado

Comunicación de Obra
Se deberá realizar un Comunicado de Obra, siempre que no se requiera Permiso de obra Menor. Como, por ejemplo, pequeñas obras de albañilería, o pintura. No requieren de autorización expresa por parte del ayuntamiento correspondiente.